Sau 16 năm kể từ ngày khởi công, tổ hợp VietinBank Tower tại Khu đô thị Nam Thăng Long vẫn chưa thể hoàn thiện. Tuy nhiên, dự án đang đứng trước một bước ngoặt đáng chú ý khi VietinBank dự kiến hoàn tất thủ tục chuyển nhượng trong tháng 8/2026.
Tọa lạc tại lô TM1, Khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra Hanoi), dự án VietinBank Tower được khởi công ngày 20/10/2010 với tham vọng trở thành một công trình biểu tượng tại cửa ngõ phía Tây Bắc Hà Nội.
Theo thiết kế ban đầu, tổ hợp có tổng diện tích sử dụng khoảng 300.000m², gồm hai khối tháp liên kết qua phần đế cao 7 tầng. Trong đó, tòa nhà 68 tầng được định hướng làm trụ sở chính của VietinBank; tòa 48 tầng dành cho khách sạn 5 sao, khu chăm sóc sức khỏe, căn hộ cao cấp cho thuê và các tiện ích thương mại.
Thời điểm khởi động, dự án có tổng vốn dự kiến khoảng 400 triệu USD, hoàn toàn do VietinBank đầu tư và đặt mục tiêu hoàn thành vào năm 2014. Công trình được kỳ vọng ứng dụng công nghệ hiện đại, kết hợp những yếu tố mang bản sắc Việt Nam để tạo dấu ấn kiến trúc tại Thủ đô.
Đến năm 2013, tổng mức đầu tư dự kiến được VietinBank trình cổ đông nâng lên 10.267 tỷ đồng.
Từ công trình biểu tượng đến dự án kéo dài nhiều năm
Kế hoạch ban đầu không đạt được như kỳ vọng. Cuối năm 2018, VietinBank đưa dự án vào diện cơ cấu lại.
Tại Đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2018, ngân hàng đưa ra ba phương án xử lý. Trong đó, hướng ưu tiên là chuyển nhượng toàn bộ tài sản. Sau giao dịch, VietinBank dự kiến thuê lại tòa tháp 68 tầng để phục vụ hoạt động, đồng thời có khả năng mua lại tài sản khi kết thúc thời hạn thuê theo các điều kiện đã thống nhất.
Hai lựa chọn khác gồm bán một phần tài sản hoặc tiếp tục đầu tư trong thời gian chưa tìm được bên nhận chuyển nhượng phù hợp.
Quá trình tìm kiếm đối tác kéo dài. Năm 2021, VietinBank cho biết có 29 nhà đầu tư thể hiện sự quan tâm, trong đó 21 đơn vị đã ký thỏa thuận bảo mật để tiếp cận hồ sơ và thực hiện thẩm định. Dù vậy, chỉ hai nhà đầu tư đưa ra đề xuất tài chính sơ bộ.
Đến tháng 7/2025, ngân hàng tiếp tục mời các đơn vị có nhu cầu nhận chuyển nhượng dự án. Các đối tác được yêu cầu chứng minh năng lực triển khai cũng như tiềm lực tài chính trước khi tham gia thẩm định và đàm phán.
Sau 16 năm, dự án chuẩn bị sang trang?
Theo thông tin được Chứng khoán MB (MBS) dẫn từ VietinBank, dự án hiện đã hoàn tất các thủ tục phê duyệt cần thiết, tạo cơ sở pháp lý cho quá trình chuyển giao.
VietinBank và đối tác được giới thiệu là một doanh nghiệp bất động sản hàng đầu trong nước dự kiến ký hợp đồng chuyển nhượng trong tháng 8/2026. Thông tin cụ thể sẽ được ngân hàng công bố sau khi giao dịch chính thức hoàn tất.
Nếu kế hoạch diễn ra đúng tiến độ, đây có thể là bước ngoặt quan trọng đối với dự án từng được kỳ vọng hoàn thành từ năm 2014 nhưng đã kéo dài suốt 16 năm.
Hiện trạng hai tòa tháp ra sao?
Ghi nhận tại công trường cho thấy diện mạo VietinBank Tower vẫn còn dang dở. Tòa tháp 68 tầng đã hoàn thành phần khối đế, trong khi khối 48 tầng cơ bản hoàn thiện phần khung.
Một số thiết bị, máy móc thi công vẫn còn hiện diện tại công trường. Tuy nhiên, tại thời điểm ghi nhận, chưa có dấu hiệu cho thấy hoạt động xây dựng đã chính thức được khởi động trở lại.
Dự án từng được định hình với hai tòa nhà có chức năng khác nhau, hướng tới hình thành một tổ hợp văn phòng, lưu trú, chăm sóc sức khỏe và dịch vụ cao cấp. Vì vậy, việc chuyển nhượng thành công không chỉ mở ra khả năng thay đổi chủ thể phát triển mà còn có thể tạo tiền đề để công trình được nghiên cứu và triển khai theo hướng mới.
Với vị trí trong Khu đô thị Nam Thăng Long, dự án sở hữu lợi thế về không gian đô thị và kết nối với khu vực phía Bắc, Tây Bắc Hà Nội. Sau nhiều năm đình trệ, diễn biến chuyển nhượng trong tháng 8/2026 vì thế đang được thị trường bất động sản đặc biệt quan tâm.
Lưu ý: Phương án chuyển nhượng mới dừng ở kế hoạch dự kiến; các thông tin về đối tác, giá trị giao dịch và thời điểm tái triển khai chưa được VietinBank công bố chính thức.